SON DAKİKA
hava 24°



Google News

Evi, arsası, yazlığı olanları ilgilendiriyor, tapuda yeni dönem!

Son Güncelleme :

03 Haziran 2024 - 10:16

Evi, arsası, yazlığı olanları ilgilendiriyor, tapuda yeni dönem!

Bir süredir gayrimenkulde vergi düzenlemesi yapılacağı yönünde haberler konuşulurken, dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Bu kapsamda emlak vergileri ve tapu harçları artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden hesaplanacak. Konuya ilişkin ekonomi yönetiminin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a 100 maddelik bir taslak sunduğu ifade ediliyor. İşte detaylar…

Hükümet, gayrimenkul ve arsaların gerçek değeri üzerinden alım-satımının yapılması ve böylece vergi kaybının önlenmesi konusunda çok önemli çalışma başlattı.

Torba yasayla bu hafta içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması beklenen taslak çalışma, dün Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde Recep Tayyip Erdoğan‘a, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bakan yardımcıları ve Gelirler İdaresi Başkanlığı yetkililerince sunuldu. Taslakta 100’ün üzerinde madde olduğu belirtiliyor.

SATIŞ YILINA BAKILMAKSIZIN VERGİ ALINACAK

Çalışmanın yer alan düzenlemeye göre daha önce gayrimenkul ya da arsanın satın alındıktan 5 yıl geçtikten sonra satılması halinde gelir vergisi alınmıyordu. Üzerinde çalışılan taslağa göre artık herhangi bir yıl kapsamı olmadan tüm satım işlemlerinden sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi tutulacak. Bu şekilde şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.

TAPUDA GERÇEK SATIŞ BEDELİNE GEÇİLİYOR

Çalışmanın ikinci ve en önemli maddesi ise bölgesel rayiç bedel uygulaması. Devlet, taşınmaz satışından elde edilen gelirlerin gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi için yeni bir sistem devreye sokacak. Bunun için taşınmazların değerlerine yönelik veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi‘ne entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Tapudaki işlemler bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak.

BELEDİYE DEĞİL DEVLET BELİRLEYECEK

Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ödemeleri ve emlak vergisi ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Söz konusu uygulama yeni düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten sonra tapuda yapılacak işlemleri kapsayacak. Böylece alım-satımlarda artık belediyelerin rayiç bedelleri değil, devletin bölgesel olarak belirlediği rayiç bedeller baz alınmış olacak. Bu çalışmayla milyonlarca taşınmazın rayiç bedel üzerinden ödediği vergiler de ciddi oranda artırılacak.

YORUM ALANI

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.


DÖVİZ KURLARI

Dolar DOLAR

ALIŞ

32,8108

SATIŞ

32,8448

FARK

% 0.11
Dolar EURO

ALIŞ

35,1702

SATIŞ

35,3067

FARK

% -0.01
Dolar İNG. STERLİNİ

ALIŞ

41,5468

SATIŞ

41,8947

FARK

% 0.12
Dolar İSV. FRANGI

ALIŞ

36,8788

SATIŞ

36,9162

FARK

% 0.1
Dolar KAN. DOLARI

ALIŞ

23,9041

SATIŞ

23,9376

FARK

% 0.11
Dolar ÇEYREK ALTIN

ALIŞ

3.913,25

SATIŞ

4.000,53

FARK

% 0,07
Dolar GRAM ALTIN

ALIŞ

2.445,78

SATIŞ

2.446,81

FARK

% 0,07
Dolar BITCOIN

FİYAT

66.438,38

DEĞİŞİM

-0.123

ÇOK KAZANANLAR

ÇOK KAYBEDENLER

İŞLEM GÖRENLER