Yaşanan son zamlardan ve sürekli artan faizden sonra ev fiyatları tavan yaptı. Ev sahipleri evini kiraya vermek istemiyor. Bazı apartmanların camlarında ‘kiralık değildir’ yazısını görmek de mümkün. Emlakçılar da artan faiz sonrasında insanların bankadan kredi çekemediğini bu sebeple de ev alamadıklarını açıkladı.
“Arsa satışımız iyi ev satışımız çok kötü”
Paşakonak’ta bir dairenin metrekare fiyatı 20 bin iken, 100. Yıl ve Kayacık Mahallesinde 10-15 bin ₺ civarında. Sunullah ve Hacıyusuf’ta ise 15-20 bin. 17 Eylül Mahallesinde ki bir dairede Haziran ayının metrekare fiyatı kiralıkta 100 ₺ iken, satılık dairede 14.500 ₺. Hacıyusuf Mahallesinde bir dairede Haziran ayının metrekare fiyatı kiralıkta 85 ₺ iken, satılık dairede 15.900 ₺. Satılık ev fiyatları 6-7 milyon civarında ve ev alabilmek için de kredi çekmek bu zamanda çok zor. Ev satışlarında durum böyle olunca arsa satışlarına talep daha fazla var. Geçen sene 50-100 bin ₺ olan arsa bu sene 500 bin ₺ dayanmış durumda. Nitekim kira ve ev fiyatına göre daha uygun çünkü insanlar kredi çekip arsa alabiliyor.
“Kira talebimiz çok oluyor fakat ev yok”
Kiralık dairelerde %25 zam yapılması gerekirken, ev sahipleri %40-%50’lik zam yapıyorlar. Geçen sene 2 bin ₺ olan kira fiyatları bu sene 20 bin ₺ oldu. Güncel olarak bakıldığında Bandırma’da eşyalı veya eşyasız kiralık daire yok denecek kadar az. Yaz aylarında kışa göre daha çok talep var. Sebebi ise üniversite okumaya gelen öğrenciler, tayin ataması olan memurlar ve sanayiden dolayı çevre il ve ilçelerden Bandırma’ya çalışmaya gelenler. Çalışmaya gelenler yolda git gel yapmak yerine bir süre sonra Bandırma’dan ev tutuyor. Bu sebeplerden dolayı da satılık daire var fakat kiralık daire neredeyse hiç kalmamış durumda.
2014-2023 yıllarında Bandırma’da satılık dairelerde metrekare fiyatı
2014- 974 ₺
2015- 1.055 ₺
2016- 1.208 ₺
2017- 1.470 ₺
2018- 1.776 ₺
2019- 1.788 ₺
2020- 2.119 ₺
2021- 2.894 ₺
2022- 7.953 ₺
2023- 15.900 ₺
2014-2023 yıllarında Bandırma’da kiralık dairelerde metrekare fiyatı
2014-5 ₺
2015-6 ₺
2016-6 ₺
2017-7 ₺
2018-8 ₺
2019-8 ₺
2020-10 ₺
2021-12 ₺
2022-30 ₺
2023-84 ₺
